#08 Markt Summary H1 2026

00:00:00: Herzlich willkommen zu einer neuen Folge von Standort Innenstadt.

00:00:32: Heute erwartet euch eine etwas andere Episode.

00:00:35: Wir hatten in den letzten Monaten ja diverse Gäste, jetzt sitzen wir endlich ... Was heißt endlich?

00:00:40: Wir sitzen mal wieder zu Svide hier im Podcast-Studio und das Halbjahr ist rum!

00:00:46: Es ist Halbzeit.

00:00:47: Die Sonne scheint draußen und wir haben uns natürlich gefragt, ja was ist eigentlich die letzten sechs Monate so passiert?

00:00:52: Wie is der Markt?

00:00:53: Wir bringen halt paar Zahlen-Datenfakten mit, reden über Deals und über Städte Und wollen mal ein kleines Marktsummary machen.

00:01:00: Deswegen schön dass ihr euch Zeit nehmt hier reinzuhören.

00:01:03: Hendrik wie geht's dir?

00:01:05: Ach du, mir geht's gut.

00:01:06: Wir haben heute hier bei Libren auch den Family and Friends, der ja heute Nachmittag kriegen wir noch ein bisschen besucht.

00:01:10: das Büro ist schon dekoriert.

00:01:12: ich hab mir gerade aus der Süßigkeit im Box schon ein bisschen was rausgeklaut.

00:01:16: Ja und freue mich auch dass wir heute hier mal wieder zusammensitzen um das Haibjahr mal so ein bisschen Revue passieren zu lassen.

00:01:21: es irgendwie waren sich schnell rum gegangen.

00:01:22: es ist viel passiert.

00:01:24: von daher genau lass uns mal eintauchen.

00:01:25: wir haben ja in unseren ersten Folgen halt auch viele über einzelne Städte gesprochen.

00:01:29: wir hatten den Herrn Schwitz genug hier auch als Gast.

00:01:31: Mir ist im nachhinein so'n bisschen aufgefallen Mensch wesentlichen.

00:01:35: erst mal über die großen Städte abgehalten.

00:01:37: Wir haben uns über Berlin unterhalten, über Köln, Düsseldorf und so weiter.

00:01:41: Das meiste sind die etwas kleineren Städten ein bisschen zu kurz gekommen.

00:01:44: wir werden im zweiten halbjahr noch ein paar Folgen abdrehen auch über etwas kleinere Städter.

00:01:48: trotzdem glaube ich so vom Gefühl her auch wir in den Job reden wahnsinnig viel über die grossen Top Seven Standorte gefühlt in letzter Zeit weniger über der etwas kleiner städte.

00:01:58: Warum ist das so?

00:01:58: Habe

00:01:59: ich eine ganz interessante Frage.

00:02:00: Du kennst ja unsere internen Analyse, wir machen über fünfzig Prozent der Transaktionen nun mal in Großstädten und... trotzdem viel Brot und Buttergeschäft findet natürlich in den kleinen Städten statt.

00:02:10: In den guten haben sie auch in einer Folge besprochen Heidelberg, Trier Münster Bonn das ist ja nach wie vor total starke Städte wo wir ganz viel zu tun haben.

00:02:19: Trotzdem der Markt habe ich schon das Gefühl jetzt auch in der Vermietung fokussiert sich natürlich schon sehr stark auf die großen Städter.

00:02:24: wenn man sich aktuell mal anguckt wer auf dem Markt kommt und das sehen wir früher als Snipes Keil Sedonia H&M Esprit S Oliver sind nach Deutschland gekommen Und dann haben wir jetzt, wir haben so ein Slide von Newcomer an die gerade auf den Markt kommen.

00:02:39: Das ist auf den ersten Blick Stichwort Victoria's Secret, hoca und wie sie alle heißen Die Belegenheit nach Hediff Topf V, Topf VI, Top-II Städte in der Vermietung.

00:02:47: Und da fehlen natürlich so Konzepte, die immer sagen ich gehe mal flächendeckend nach Deutschland rein.

00:02:51: Letztes Beispiel weil sich eine interessante Kennste verfand.

00:02:53: Sustrene Greene haben jetzt zuletzt in den hundertsten Laden gemacht das Wanderlagerzeit hat man wieder jemand der nicht vor zwanzig Jahren gestartet ist und jetzt mittlerweile Hundert Läden hat.

00:03:01: Das ist im Prinzip ein bisschen der Grund in der Vermietung.

00:03:02: Haben wir jetzt bei Sustreme Greene bleiben?

00:03:04: In was für ne Stadtgröße geht er beispielsweise noch rein und wo ist dann auch Schluss?

00:03:08: Ich finde, das ist in der Vermittlung gar nicht immer so an der Stadtgröße festzumachen.

00:03:12: Das kommt sehr auf die Kaufkraft und Zentralität an.

00:03:15: Kriegen Sie mal wieder mit Konstanz?

00:03:17: Ja wie gut diese Stadt nachgefragt ist gibt wenig Angebot eine extrem hohe Kaufkraft.

00:03:22: Trier Heidelbecks sind ja auch nicht groß.

00:03:23: ich glaube klar in vielen Städten unter hunderttausend Einwohner oder... Unter fünfzigtausend Einwohner wird die Luft dann schon ziemlich dünn.

00:03:31: Aber ich finde, da kommt es nach wie vor drauf an.

00:03:33: wo befindet man sich da?

00:03:35: und gibt's auch ein starkes Center in der Stadt?

00:03:37: Gibt's keinen starken Center in dieser Stadt?

00:03:38: Wir haben fünfhundert Stück davon in Deutschland, find' ich eine sehr hohe Centerdichte Und ich glaube das ist auch ein großer Punkt, der dann eine Rolle spielt Wenn du

00:03:45: dir jetzt mal die Mietpreisentwicklung anguckst In unseren Innenstädten und vielleicht mit Fokus auf die letzten sechs Monate aber auch allgemein Wie sieht sie den Top-Seven Standorten aus und wie siehts in denen, ich sag mal topfünfzig standortenaus?

00:03:57: gibt es da einen Unterschied oder entwickelt sich das gleich?

00:04:00: Ich finde, relativ gleich.

00:04:02: Dann ist sie wieder sehr abhängig von der Mikrolage und in den meisten guten Städten haben mich die Mieten ja irgendwie auch so gefunden und gesetzt und es gibt nicht mehr eine starke Bewegung wie nach Corona wo man echt immer so gefallen ist und gespannt war, wie weit geht's noch runter.

00:04:16: Und ich finde, da haben sich die meisten Städte eigentlich gefangen.

00:04:19: Ich glaube in den Top- Städten, in den top Lagen.

00:04:21: Das war eine Ködenke aber auch an der Shadowstraße, an der Schildergasse das sind schon Straßen wo ich schon nochmal sehe da gibt es doch hier und dann noch ein bisschen Abzeitpotenzial erfreulicherweise.

00:04:31: Wobei da sage ich auch die Limits nach oben schon auch nahbar ist.

00:04:36: jetzt nicht so dass ich glaube dass die Mieten extrem nach oben gehen werden.

00:04:40: Aber zum Beispiel dieses erste Stück Shadowstraß Da bin ich mal gespannt auf die nächsten Jahre, weil dieses Stück da gibt es keinen Grund, warum die Lage stagnieren oder schlechter werden sollte.

00:04:51: Die kann nur noch besser werden.

00:04:52: Du sprichst ja viel mit Mietern?

00:04:53: Was ist immer so?

00:04:54: die erste Stadt, die dir genannt wird wenn's um Expansion geht in Deutschland?

00:04:58: Wir haben eine interne Ansicht ganz transparent.

00:05:00: Da steht immer Berlin.

00:05:01: also Berlin hat mir die meisten Suchprofile für.

00:05:04: Ich glaube das ist einfach Hauptstadt Großstadt viele Center viele Straßen viel Fläche.

00:05:09: Die Stadt wird glaub ich immer genannt.

00:05:11: Und dann von wertigen Konzepten, München-Düsseldorf ist immer ganz vorne.

00:05:15: Es sind am Ende des Tages die Top-Siebenstädte, die eigentlich immer vorkommen.

00:05:19: und dann ist aber auch wirklich nichts zu unterschätzen... ...die Münsters Trias Freiburg dieser Welt.

00:05:25: da kann es heute ein super Laden vermieten ne?

00:05:28: Was hast du so im Kopf wenn du so an die... An den größten oder spannendsten Deals, die du in den letzten sechs Monaten denkst.

00:05:35: So deutschlandweit sind da so Deals wo das Mensch Outstanding oder gibt es irgendeine Marke wo du sagst, boah die haben besonders viel Läden gemacht in den ersten sechs Monaten.

00:05:43: was aus Vermietungssicht, dass willst du sagen, was der Nenns hört?

00:05:47: Oh

00:05:47: ich glaube ist kein Geheimnis, dass Cool Blue weiterhin sehr aktiv ist.

00:05:50: Die hat mit uns ja Berlin gemacht, der mir Leipzig eröffnet... Flakoni hat eine große Pressemitteilung rausgegeben, dass sie die ersten Ralläden angemietet haben in München, Berlin und Frankfurt.

00:06:00: An einem Standort waren wir ja auch involviert und haben uns darüber gefreut.

00:06:03: Und das hat mich generell sehr gefreudest so eine starke Marke in den stationären Einzelhandel.

00:06:07: jetzt kommt als anderen Player.

00:06:08: Es gab eine große Eröffnung von Talia in Berlin, die bei uns eingefadelt wurde also wirklich auch Flagship-Level... Aber auch so ne, so eine Pressemiteilung Creed, die Parfummarke sehr wertig machten es doch in Berlin auf.

00:06:19: Also irgendwie sind gut Gils gelaufen, ja Diptyck hat ein bisschen was gemacht Also von den bekannten Marken, die man so kennt.

00:06:26: Die Bestsellergruppe ist immer sehr aktiv.

00:06:27: Indie Text ist sehr aktiv aber auch ein paar Nischen Brands, die gerade auf dem Markt kommen.

00:06:31: wir haben in Frankfurt gerade zwei drei Leads gemacht wirklich mit nischigeren Brands und da vielleicht mal so zum Vermietungsmarkt.

00:06:38: aktuell bevor wir gleich zum Thema Investment kommen Ende letzten Jahres, so ein bisschen Anbahn mit der MAPIC war ich sehr gespannt auf das Jahr zwanzigzwanzig.

00:06:46: wie wird die Stimmung.

00:06:47: Weil wir schon von vielen Händlern gehört haben des Weihnachtsgeschäfts war solarlar bis schlecht.

00:06:51: da ging es ja so los.

00:06:52: man redet mit den Händler und die Stimmung ist nicht besonders gut bei den Hädlern.

00:06:56: Die beschweren sich natürlich oft über die Umsätze.

00:06:59: Das gilt auch irgendwie dazu, ist ein Thema der Erwartungshaltung.

00:07:03: Aber da haben wir schon wahrgenommen ... Okay!

00:07:05: Es klatschen gerade wenig Leute bei Fififive wahnsinnig hohe Umsätze auf der anderen Seite.

00:07:09: Ich meine du hast ja unsere Interntransaktion mitbekommen.

00:07:11: Wir sind in der Vermietung überaus happy grade.

00:07:13: Der Markt ist sehr dynamisch.

00:07:15: Wir machen viele, viele Deals.

00:07:16: das erste halb Jahr war jetzt kann man glaube ich so sagen weit überplanen bei uns und das stimmt mir sehr positiv.

00:07:22: Das heißt zum einen natürlich Die Händler stellen weiter in ihr Portfolio absolut auf Prüfstand.

00:07:27: Und guck natürlich ständig, kann ich mich irgendwo optimieren?

00:07:30: Es kommen paar neue Marken dazu und vielleicht sorgt auch dieser schwere Markt dazu dass man das man noch mehr Dynamik entfaltet und noch agiler sein muss als Händeler wenn sich eine Lage verändert Wenn es schwierig ist nochmal zu überlegen bin Ich noch in der richtigen Lage.

00:07:44: Und mein Ausblick ist auch ähnlich, dass ich jetzt gleich aktuell das Wetter in den letzten Wochen... Das hilft dem Handel jetzt auch nicht am Wochenende von vierzig Grad zu haben.

00:07:52: Aber wir merken wirklich die Expansionsfreulichkeit ist da!

00:07:55: Ja im Thema Wetters glaube ich echt ein Faktor und ich... Ich kann mich noch daran erinnern, Anfang des Jahres war es auch relativ lange kalt.

00:08:00: Also ich glaube am Wetter kannst du jetzt nicht gelegen haben, dass die Umsätze so gut sind.

00:08:04: Auf der anderen Seite sehen wir ja auch das ganz viele Transaktionen wirklich Umzüge sind.

00:08:09: Das ist ja gar nicht immer die Neuanmietung in der Stadt und dann hast du auch schon mal erzählt, die Optimierung in der Statt.

00:08:15: Das finde ich super interessant, dass das mittlerweile einen hohen Teil der neuen Mietungen ausmacht.

00:08:21: Dass der Kunde sagt okay die Stadt funktioniert aber sie würde vielleicht mit einem kleineren, größeren Store besser funktionieren ... in einer anderen Lage besser funktionieren.

00:08:29: Das ist auch ein super spannendes Thema!

00:08:30: Wie bist du denn so?

00:08:32: Du jetzt mal quasi zurückspulst, im Januar sitzt du im Büro und hast auf die Jahr geblickt... ...dann kam ja relativ früh kommt dann immer die Mie-Pim.

00:08:39: Wie bist Du so ins Jahr gestartet?

00:08:41: mit welchem Gefühl für den Investmentmarkt?

00:08:43: Und hat sich das so bisschen bewahrheitet wie Du es prognostiziert hast?

00:08:46: Die

00:08:46: Stimmung?!

00:08:47: Ich bin erst mal mit einem sehr guten Gefühl gestartet, weil wir quasi am letzten Arbeitstag des letzten Jahres in Düsseldorf den Prada auf der Königsallee verkauft hatten und dann mit dem Deal im Rücken ins Jahr gestartet sind.

00:08:59: War das Weihnachten?

00:09:00: Das

00:09:00: war irgendwie ein Weihnachtslöpseln

00:09:01: nach oder so.

00:09:02: Ja, es war am XXIII.

00:09:03: Dezember genau!

00:09:03: Und nebarn... schöner Deal auf jeden Fall.

00:09:06: Und ja, ich glaube wir sind sehr positiv ins Jahr gestartet und das hält auch immer noch an weil schon auch von vielen Seiten irgendwie das Gefühl ja auch schon längerem da als hey jetzt müsste es langsam mal wieder ein bisschen los gehen im Investmentmarkt.

00:09:18: so die Transaktionszahlen und die Volumina aus der letzten Jahre waren ja doch irgendwie immer dann schwächer als erwartet wurde.

00:09:25: und so sind wir auch in dieses Jahr gegangen mit einer guten Grundstimmung dass das Jahr auf jeden fall Rein vom Transaktionsvolumen auf jeden Fall besser werden müsste als das Vorjahr.

00:09:33: So ist es auch gestartet.

00:09:35: Dann haben wir am Ende natürlich dann relativ schnell auch das Thema bekommen der Auseinandersetzung zwischen den USA und dem Iran, was dann wieder auf Zurückhaltung gestoßen hat.

00:09:43: Was die Zinskurve, die Inflation auch ein Stück heute wieder tangiert hat so dass das positive Marktgefühl an sich, glaube ich im Gesamtmarkt ein bisschen verloren gegangen ist.

00:09:51: Das Q-I trotzdem ein bisschen stärker war als in dem Jahr davor.

00:09:55: Dass Q-II jetzt rein auf den deutschen Markt insgesamt betrachtet ein bisschen schwächer war sodass wir beide Quartale zusammen nimmt wahrscheinlich ungefähr auf dem Niveau sind wo wir wo wir letztes Jahr auch standen, jetzt nur auf den High Street Bereich bezogen und was man schon sieht einfach dass die Volumina etwas kleiner werden.

00:10:13: Ich würde mal sagen so das Durchschnittsvolumen, Knapp über zwanzig Millionen war pro Ticket.

00:10:20: Das liegt jetzt eher zwischen fünfzehn und zwanzich Millionen, also die Bluminas werden ein bisschen kleiner.

00:10:25: Woran liegt das?

00:10:26: Wir haben immer noch die Situation dass sich die institutionellen Käufer am Markt nicht engagieren sondern maximal an der Seitenlinie zuschauen.

00:10:33: Cash ist King.

00:10:34: wir haben diese Situation wenn jemand kauft.

00:10:36: es ist oft ein Family Office oder auch vermögende Privatpersonen mit einer guten Finanzierung.

00:10:42: Die Finanzierungslandschaft insgesamt finde ich besser geworden.

00:10:46: Trotzdem haben jetzt die letzten Zinssteigerungen und die Inflationsentwicklung auch nicht dazu beigetragen, dass es insgesamt besser finanzierbar ist.

00:10:53: Die Entwicklung im Markt wird schon dahin, dass die Preisfindung ein bisschen einfacher wird weil Verkäuferseite dann doch pü-a-pü dückweit von ihren hohen Forderungen runterkommt.

00:11:03: Die Bewertungen angepasst werden sodass uns da sicherlich das insgesamt gelungenes Angebotspreise und Nachfragepreise wissen.

00:11:09: bisschen enger zusammenzubringen.

00:11:11: Aber es ist weiterhin eine große Herausforderung da, weil auch das Angebot gewachsen ist.

00:11:15: Also wir haben mittlerweile wirklich ... Kann ich so sagen, wir haben über hundert Objekte im Vertrieb.

00:11:21: Wir haben aber nicht für jedes Objekt eine gleich gute Nachfrage auch da in

00:11:25: Düsseldorf, ne?

00:11:26: Wir reden jetzt nur über ...

00:11:27: Über das Marktgebiet-Düsseldorff.

00:11:29: genau bundesweit sind es natürlich noch mal entsprechend mehr!

00:11:32: Wir haben ziemlich die stärkste Nachfrage weiterhin auch in den Topstätten oder aber kam gerade auch an der Vermittung schon einmal raus in diesen wirklich sehr beliebten etwas kleineren Städten In so einem Heidelberg, in so nem Trier wo du halt auch eine starke lokale Nachfrage hast.

00:11:47: Da machen wir gut Transaktionen.

00:11:49: Es ist auch so bei etwas kleiner werdenden Ticketgrößen, dass generell der lokale Player und den lokalen Käufer wieder stärker in den Vordergrund rückt.

00:11:56: Das sieht man wirklich gut!

00:11:58: Da zahlt sich unsere Datenbank aus, dass wir ja früher als ich bei Löhne mal angefangen bin vor über zwanzig Jahren waren wir in zweieinzehntfünfzig Städten unterwegs... ...und da haben natürlich viele private Kontakte noch aus dieser Historie heraus, sodass wir irgendwie wenn wir in Intrieren-Objektvermarkten auch noch ein paar Käufe aus Bitburg kennen beispielsweise.

00:12:13: Und das funktioniert gut mit einer hohen Intensität, mit einem sehr akribischen Markt Bearbeitung auch.

00:12:19: Zeiten sind halt definitiv vorbei, dass du das erbickt.

00:12:21: Ich sag mal deinen Zehn Kundenanbietes die historisch bei dir immer gekauft haben und dann nimmst schon einer.

00:12:26: Das ist lange vorbei.

00:12:27: Du musst wirklich auch neue Käufer identifizieren.

00:12:30: Da sind wir aber gut aufgestellt so, dass ich insgesamt da zufrieden bin.

00:12:34: Auch im zweiten Halbjahr glaube, weil die Transaktionen mittlerweile einfach länger dauern als sie vor ein paar Jahren noch einmal gedauert haben.

00:12:41: Dass das zweite halbjahre ein bisschen stärker wird als das erste.

00:12:43: Aber ganz klar der Markt ist geprägt von Eigenkapital-Starkenkäufern.

00:12:47: Wie

00:12:47: siehst du denn das Thema?

00:12:48: Ich sag mal nur zu den Faktoren, ne.

00:12:50: Wir haben ja ein paar Beispiele aus Düsseldorf-Köln auch schon benannt Berlin

00:12:53: etc.,

00:12:54: Du kriegst jetzt ein Haus auf der Schildergast in Verkauf, ein gutes Haus.

00:12:58: und du hast immer erzählt mittlerweile ist man in den Großstädten für gute Lagen, für vernünftige Häuser.

00:13:03: ich hätt es nicht über Köhe oder Maximilienstraße und Neuer Wall hat mir teilweise je nach Volumen schon echt auch Herausforderungen und Fakturen über ein zwanzig-zwanzig zu erreichen.

00:13:12: Ja, absolut.

00:13:13: Wo bist du denn jetzt zum Beispiel in den Relationen?

00:13:15: Wir gucken uns mal auf Tria oder Bonn wenn du da das beste Haus der Stadt hast.

00:13:18: Wie ist die Relation zu einer Großstadt?

00:13:20: Wo liegt dann ein Fakt an so eine richtig top Mittelstadt des bester Hauses?

00:13:24: nähert sich das schon in die Richtung an?

00:13:25: und wie ist da das Gap?

00:13:27: Das kannst du supauschal gar nicht sagen.

00:13:28: also es ist auf jeden Fall immer ein ganz großer Punkt der Volumengröße.

00:13:32: Wenn Du in Köln einen Haus verkaufen sollst für Hundertfünfzig Millionen Einfach schwierig dort Faktoren zu erzielen, die dann substanziell über zwanzig liegen.

00:13:42: Weil einfach der, ich sag mal... Die Nachfrage-Seite wenn es noch sehr retail lastig ist, dann ist die Nachfrage einfach im Begrenz, weil uns da die institutionellen Investoren fehlen.

00:13:52: Auf der anderen Seite, wenn ich in Köln ein tolles Haus habe für fünf bis sechs Millionen Euro Da hab' ich ganz viele Lokale, die darauf reflektieren und dann kriegst du auch auf jeden Fall ... zwei, drei, vier Faktoren mehr wenn es ein Top-Haus

00:14:03: ist.

00:14:03: Ist das der Sweetspot?

00:14:04: Jetzt haben wir so fünf bis acht Millionen.

00:14:06: wo du sagst dafür... ...wenn du da jetzt ein Haus auf der Ernstraße hast,... ...das kriegst du ohne Probleme zum Toppreisverkauf,... ...weil das Volumen dann in dem Bereich liegt.

00:14:14: Also ich sag mal so jetzt mein Sweetsport weiß ich nicht aber... ...es ist auf jeden Fall die Losgröße die am besten funktioniert.

00:14:20: Das kann man sagen ist am besten finanzierbar.

00:14:22: Du hast die höchste Nachfrage wenn das dann auch auf der Ernstraße ist.

00:14:25: Auf jeden Fall wenn du so einen Haus in Trier hast vielleicht dann nicht für acht Millionen sondern für dreieinhalb oder vier.

00:14:29: Das funktioniert auch.

00:14:30: sehr, sehr gut.

00:14:31: Das ist die interne Nachricht da gesehen bei uns im System.

00:14:33: Wir haben hier ein tolles Haus in Münster verkauft.

00:14:35: der Andreas hat ich glaube im Podcast schon mal drüber geredet als wir die Folge abgedreht haben.

00:14:38: das ist jetzt beurkundelt für einen wahnsinnigen Preis aber auch ein wahnsinnig tolles haus mit einer auf Wahnsinnigen Nachfrage weil einfach dort lokal diese nachfragen nach diesen schönen Häusern da ist und es vielleicht auch nicht immer nur um die maximale Rendite geht sondern um Wertanlage um Substanz in der Stadt vor Ort und es richtet sich immer nach der Nachfrageseite.

00:14:58: Und in Düsseldorfer haben wir das gleiche, wenn du ein tolles Haus auf der Königsallee hast am besten im Bereich von, sagen wir mal, fünfzehn bis zwanzig Millionen so dass der oder zumindest genug Düssel-Dorfer aus dem Umland sagt okay das ist eine Loskurse die kriegt gut finanziert dann bist du da faktorenmäßig auch immer über den dreißigfachen.

00:15:14: Gleich sind München wo du gar nicht mal unbedingt die Luxuslage brauchst.

00:15:17: also da bist du ja trotzdem auch auf einer Neuhauser Straße für ein solides Haus das nicht zu groß ist auch immer im Bereich vom Dreißigfachen.

00:15:25: Das liegt einfach einfach an diesen Localplayern.

00:15:27: und andersrum, wie gesagt wenn du dann in die Voluminas kommst, die außerhalb der Family-Office Größe liegen.

00:15:33: Dann sagst du direkt einige Faktoren da

00:15:35: unten.

00:15:35: Und der Ausblick weitest halb Jahr.

00:15:37: würdest du sagen zweites Halbjahr wird auf jeden Fall besser als erstes halbjahre?

00:15:40: Also das ist ja oft so!

00:15:42: Da findet dann nochmal mehr Transaktion statt.

00:15:44: Wie ist da gerade so dein Marktgefühl?

00:15:46: Na ja, es kommt im Wesentlichen natürlich auf die Zins- und Inflationsentwicklung an.

00:15:49: Was passiert im Iran?

00:15:51: Gibt's andere Krisenherde, die dann auch die Welt nochmal beschäftigen?

00:15:55: gerade in Deutschland?

00:15:55: Haben wir natürlich auch viele schlechte Nachrichten so aus der Politik, aus der Wirtschaft, ne?

00:15:59: Die Automobilbranche... Da wird sicherlich auch viel von der Stimmung abhängen weil in Deutschland einfach Deutschland ist einfach ein Land was die Stimmung, die im Land dann herrscht.

00:16:07: Auch schnell am Ende in den Konsum beispielsweise oder da kann man schnell einmal am Konsum ablesen und in unserem Segment ist es halt immer wichtig dass der Konsum funktioniert damit unsere Retail auch einen vernünftigen Umsatz machen.

00:16:18: ich glaube schon das wir eine leichte Belebung bekommen werden und dann auch klassischerweise das starke vierte Quartal sehen werden.

00:16:24: Ich glaube generell kann man auch sagen dass diese ganze Unsicherheit jetzt in vielen Städten gab weil wer einfach nicht wussten was passiert mit Galeria.

00:16:31: dass sich das jetzt gelegt hat muss

00:16:32: aber kurz bleiben.

00:16:34: Das Thema war ja groß in der Presse.

00:16:36: Hundertsicht Millionen, glaube ich war.

00:16:38: War es jetzt mit einem Finanzierungspaket nochmal?

00:16:41: Wie siehst du das Thema gerade aktuell?

00:16:43: Ja, ich habe mit Tilo Helmbock da eine Gespräche drüber geführt und er hat mir so ein bisschen erzählt auch wie seine Version ist.

00:16:50: oder die Vision von Galleria.

00:16:51: Ich finde das eine tolle Vision, die sie haben.

00:16:53: Ich kann jetzt gar nicht einschätzen in welcher Geschwindigkeit die umsetzbar ist und welches Budget auch notwendig ist.

00:16:59: Mein Verständnis ist schon, wie ich es verstanden hab dass auch die immobilien Eigentümer da schon ihren Teil dazu beitragen müssen damit diese Galleria Story dann auch funktioniert.

00:17:09: Ich persönlich bin ein absoluter Kaufhaus-Fan, vielleicht nicht in den Größen, in denen sie im Moment an vielen Standorten teilweise auch noch in der Doppelbesetzung da sind.

00:17:17: Aber ich glaube dass Deutschland schon eine funktionierende Kaufhauskette braucht und würde mich super freuen wenn Galeria das so gelingt.

00:17:24: Hinter Südorf haben wir zwei Häuser, in anderen Städten haben wir teilweise gar kein Haus mehr und ich finde schon, dass es einfach ein wichtiger Faktor ist.

00:17:31: gerade in etwas kleineren Städtchen decken Sie einfach einen Bedarf ab, der ansonsten auch nicht mehr gedeckt wird.

00:17:36: von daher wünsche der Galeria alles Gute und würde es auch als wichtiges Zeichen sehen, dass die Reise da weitergeht.

00:17:42: Ja, ich denke auch manchmal diese kleinen Städte, die vielleicht noch einen Galerier da haben.

00:17:46: Einmal wenn das Haus dann nicht mehr ... dieses Warenhaus nicht mehr da ist wie viel Marke da dann verloren geht?

00:17:52: Und wie viel Konsum verloren geht.

00:17:54: weil ich meine, gerade bei älteren Kundenschaft aber auch bei jüngeren findet man einfach eine Menge Gründe da reinzugehen.

00:17:59: Aber auch für die Innenstadt, wenn so ein Gebäude leer gezogen wird Und diese beiden die Lagen, können wir drüber sprechen.

00:18:04: Die waren eigentlich immer sehr gut ausgewählt in den meisten Städten.

00:18:07: Was das mit so einer Stadt macht und welchen Impact das auf so neins A-Lager haben kann?

00:18:11: Wenn du dann auf einmal Leerstand hast auf siebzig, achtzig Meter Front bis es dafür eine Lösung gibt.

00:18:16: Ich meine da gab's ja paar Städte, die haben selber gekauft aber muss auch dieses Tempo aufnehmen können.

00:18:21: So ein Haus dann zu entwickeln, ein ordentliches Nutzungskonzept zu finden... ...und da ist ja wirklich die Frage den Kleinstädten, die ich mir mal stelle jetzt hast du in unserer kleinen Stadt einen Kaufhof Da packst du ja nicht nochmal ein Warenhaus oder ein Bräuninger, das findet er nicht statt.

00:18:34: Sondern dann geht es ja so bisschen Richtung Nachversorgung oft und ich finde klar, ein Rewe und guter DM ist natürlich total wichtig in so einer Lage.

00:18:42: Das ist aber auch nichts Neues!

00:18:44: Die Nachbesetzung ist schon eine Herausforderung gerade in Kleinstädten?

00:18:47: Ja du gehst immer in dieses Multi-Use-Konzept rein in den Kleinständen und du hast es aber auch wenn die Kleinstadt am Ende wirklich ganz klein ist... auch irgendwann stellt sich die Frage, wie nutzt du die Obergeschosse?

00:18:58: Weil wenn du in der China dann statt vielleicht eigentlich gar keinen Büromarkt hast oder du hast einen Wohnungsmarkt, der irgendwie bei zwölf Euro fünfzig pro Quadratmeter aufhört.

00:19:04: Dann kannst du eigentlich für solche Mieterträge, die dem entgegenstehen, bei so einer schwachen Nachfrage kannst du gar nicht mehr bauen.

00:19:12: Du hast dann eigentlich Situationen das du da Investitionskosten hast, die nachher eine Mindestmiete von achtzehn, neunzehn und zwanzig Euro bedürfen.

00:19:19: Wenn du diese aber nicht bekommst in der Fünfzigtausende Einwohnerstadt in Norddeutschland dann bleibt eigentlich als letzte Lösung nur noch die Stadt.

00:19:25: Weil das in einem Privato-Invester nicht mehr stemmen kann und auch die Banken sehr restriktiv sind, das muss man ja sagen.

00:19:30: Dieses ganze Galeriathema, Siegnerin René Benko ist damit involviert oder war da früher mit involvierter Street oder keinem guten Stern?

00:19:37: Und die Finanzierungsbereitschaft für solche großen Kaufhäuser... Die ist schon ein sehr begrenztes Moment!

00:19:42: Dann

00:19:42: nochmal kurz zum Thema des imangerissen Deals.

00:19:45: Erstens halb Jahr gab es da so Highlight-Transaktionen, die den Markt bewegt haben, die ein Statement waren.

00:19:51: Ich finde klar, es gab natürlich ein paar richtig gute Deals.

00:19:55: Wir haben den einen selber schon genannt und das war im letzten Jahr noch der Prada-Deal, wir haben aber auch beispielsweise ja den Verkauf der alten Akademie gesehen in München mit der Opis Immobiliengruppe und mit Hammer.

00:20:09: Wir hatten die Transaktionen gesehen in Hamburg des Alsterhauses was ein großer Deal war in Frankfurt.

00:20:14: Die Schäfergasse, die von Mitstadt übernommen wurde.

00:20:16: Wir waren im Bereich der Shoppingcenter zweitere Deals gesehen.

00:20:20: Aber wir haben auch, das fand ich halt spannend.

00:20:22: Wir haben beispielsweise einen Haus in Unnaverkauf, wir haben den Haus in Soost-Verkauf und in Bonn verkauft.

00:20:29: Es gab viele etwas kleinere Deals an Local Heroes, an Privatinvestoren von denen ich schon erzählt habe.

00:20:36: Ich gehe jetzt nächste Woche mit einem Haus im Saarland zum Notar ... Ich glaube, das ist ein Stück weit auch der Markt gewesen.

00:20:43: Weil diese ganz großen Tickets und die großen Verkäufe auf der Zeil oder der Schildergasse oder der Shadow-Straße hat es halt nicht gegeben.

00:20:51: Weil da wenn du mich fragst Angebot und Nachfrage im Moment nicht zusammenfinden... weil gerade in den höher volumigen Bereichen der Schildergassen-Eigentümer vielleicht dann doch nicht für das zwanzigfache Verkaufen möchte.

00:21:03: Auf der anderen Seite haben wir über die Nachfrageseite gesprochen und wenn dann spätestens nach vollständigen technischen Untersuchungen, der dann doch oft älteren Häuser noch Abzüge gemacht werden, dann hast du einfach die Situation dass du preislich da nicht zusammen findest.

00:21:14: Die Deals gehen aus meiner Sicht und das sind auch die Deals, die ich so gesehen habe entweder in extremen beliebten Lagen wie eine München, wiener Königsallee, wie ein neuer Wall oder in Rendite-Lagen.

00:21:26: Das heißt etwas kleineren Städten wo du zum Zehn elf Wölffachen ... In Saarbrücken haben wir noch einen Hausverkauf fällt mir gerade ein zum knapp über zehnfachen.

00:21:33: Das sind die Deales die dann auf der Rendite Seite funktionieren.

00:21:36: Aber alles dazwischen Das ist im Moment der Bereich, der am schwierigsten ist.

00:21:40: Jetzt bin ich mal selber gespannt wie so ein bisschen.

00:21:42: der Sommer verläuft und dann geht es ja Schnurrstrax Richtung Expo wo man da nochmal die Stimmung aufgreift.

00:21:49: Ich bin sehr gespannt was bis dahin noch passiert um diese Stimmung mit einem Stichtag Expo Anfang Oktober sein wird.

00:21:54: Da kommt bei uns ja nochmal die Maapick in November wo man sich dann immer noch ein gutes Bild machen kann oder der Vermietungsmarkt so steht.

00:22:00: aber ich bin auch generell optimistisch fürs zweite Halbjahr.

00:22:03: Wir haben ja alle hinter voll zu tun, der Markt ist sehr dynamisch und schauen wir mal was da noch in den nächsten Wochen oder Monaten so passiert.

00:22:10: Ja, ich glaube das ist und bleibt ein spannendes Umfeld.

00:22:13: Was sich auch immer wieder direkt verändert zumindest im Investmentmarkt wenn es so kleine Ausschläge in die eine oder andere Richtung gibt.

00:22:18: Ich glaube festzuhalten ist aber was wichtig ist Und das finde ich an den Kernpunkt einfach auch dass man sagen kann dass die Innenstädte einfach weiter gut funktionieren.

00:22:25: Wir haben ja auch die High Street Daten So die Frequenzen.

00:22:28: Die sind gut.

00:22:29: auch spannend zu sehen was mit so einer Frequenz passiert.

00:22:31: wirklich Wenn's mal vierzig Grad draußen sind Minus fünf, also ich finde das immer total spannend.

00:22:36: Ich bin auch oft auf der Seite und schaue mir das an.

00:22:38: Aber die Städte funktionieren... ...ich glaube das kannst du wahrscheinlich auch bestätigen.

00:22:41: es ist weiterhin für die Brands total wichtig vor Ort zu sein sich so präsentieren als Marke darzustellen.

00:22:46: Wir kennen ja auch ein paar Dieels über die wir heute noch nicht sprechen dürfen, die jetzt noch so kommen und die jetzt dann irgendwann wahrscheinlich in den nächsten Wochen veröffentlicht werden.

00:22:52: Also da kommt ja wirklich viel Gutes nach mit auch ein Paar Brands.

00:22:55: mal gehen Und vielleicht könntest du vielleicht erzählern mal so, dass würde mich nochmal interessieren.

00:22:59: So verfügbarkeit Nachfrage Düsseldorf, Schadostraße, Schildergasse Köln.

00:23:05: Wie sieht das aus?

00:23:06: Also kannst du da immer jemandem Kunden was anbieten oder musst doch oft sagen ne, zweitausend Quadratmeter in Düsseldov-Bestlage, wie serviert das nichts mehr?

00:23:13: Du weißt ja wir und ich leben auch von Kölnem DüsselDorf, einfach diesen Lagen.

00:23:17: Wir haben sich nochmal ganz schön beruhigt.

00:23:20: auf der Schildergasse ist einer meiner Lieblingsstraßen.

00:23:22: Da haben wir eigentlich jedes Jahr gut zu tun und da war jetzt auch, ich seh mal ehrlicherweise letztes Jahr in den letzten zwölf Monaten war ja auch durchaus da eine gewisse Verfügbarkeit vorhanden.

00:23:31: Also da hat man schon Läden gefunden.

00:23:33: davon wurde aber jetzt auch viel vermietet.

00:23:35: Und jetzt kommt schon, kommt mir schon wieder einen Punkt dass man schon auch wieder so suchen muss auf der Schadostrasse.

00:23:40: sowieso finden auf der schadostraße gerade ein passenden Laden.

00:23:43: das ist natürlich auch immer so zügeln in denen man sich befindet.

00:23:46: Auf der anderen Seite finde ich auch klar es macht für uns durchaus mal schwerer was zu finden oder für den Händler mehr Geduld, spricht aber ja absolut für die Städte wenn es so ist.

00:23:55: Und jetzt gerade in Düsseldorf gucke ich grad mit ganz viel Interesse auf die Mittelstraße ... immer mehr und immer mehr Richtung Ernstraße entwickelt, weil ich es super finde.

00:24:04: Weil das hat ja auch in Düsseldorf noch so ein bisschen gefehlt... ... eine trennige coole Straße da Dry Connects eröffnet, Luis Trenkladenladen gemacht,... ... wir haben an Skins vermietet dann haben wir noch eine richtig heiße Brand vermietet gerade die bei mich nennen dürfen,... ...die Ernstrasse flair mitbringt.

00:24:18: Und ja da sieht man wieder so in welchem Tempositionsstraß dann auch mal wieder entwickeln kann... ...und welche Marken ausgetauscht werden.

00:24:24: Das sind immer noch Städte wo wir eine hohe Nachfrage gerade auf relativ wenig Angebot in.

00:24:30: Bestlager trifft.

00:24:31: Ich höre jetzt nicht über diese Lagen mittlerer Theilo-Straße, der seine Schwierigkeiten hat... Aber selbst die Flingerstraße, wo wir auch in den letzten Jahren viel gemacht haben und immer viel auf dem Markt war, findet da jetzt mal gerade ein Laden!

00:24:42: Dann mal reingehen.

00:24:43: Du hast gerade Bestlage gesagt, ne?

00:24:45: Ja.

00:24:45: Düsseldorf, klar.

00:24:46: Flingerstraße, Stadostraße kannst du miteinander vergleichen.

00:24:49: Weil wie elementar ist es aus Vermieter sich in der Bestlage zu sein beziehungsweise um wie viel schwächt sich die Nachfrage ab wenn du fünfzig oder hundert Meter von der Bestlage entfernt bist?

00:24:59: Auf der Flingastraße sieht man das ja ganz gut.

00:25:01: Ich sag mal dass für mich immer vom Karschaus kommt gehst du auf den Eichhoss zu ... beziehungsweise beim ICOS-Abrich und Karlsplatz.

00:25:06: Hinter dem ICOS hast du immer noch total starke Brands, ... ... du hast ein Subdut der tollgerecht ist, ... … du hast einen Wellenstein, du hast Zeit für Brot,... ... hast viel Aufnahmsqualität... ... aber trotzdem wenn da jetzt so ein Retailladen auf den Markt kommen würde, ... .... ist das halt schon super schwer, obwohl du eine gute Sichtbeziehung hast..., ... ... ne gute Lage, Hochfrequenz, Tourismus, es ist nicht mehr Bestlage!

00:25:23: Und ich sag mal, wenn ich da jetzt hundert Quadratmeter vermieten würde, dann nix so wahrscheinlich da nachher vielleicht bei ... ... zehn tausend Euro Miete mal ganz grob überschlagen?

00:25:31: Und nicht bei zwanzig, da würde ich sagen das ist ja nicht mehr fünfzig, sechszig, siebzig Meter.

00:25:36: Und die Anzahl der Nachfragen wie du hast wird dir auch geringer?

00:25:39: Ja brutal!

00:25:39: Wir waren jetzt gerade wieder mit dem italienischen Kunden hier in Deutschland unterwegs, der noch keinen Laden hat, mit dem wir dann wirklich in die Fußgängerzone gehen und es interessant ist ja jedes Mal...eine ist natürlich das was wir erklären, andere ist ja auch das was der Kunde, der das erste mal in der Stadt ist, was er sieht, was der wahrnimmt.

00:25:53: Der muss sich jetzt nicht sagen dass wir beim ICOS links abbiegen, der ist von alleine diesen Weg gegangen.

00:25:57: Der ist nicht weitergegangen.

00:25:58: Und genauso auf einer hohe Straße war irgendwie auch, wir haben einen Waageraffplatz gestartet.

00:26:03: Die ersten Meter waren da sehr angetan und dann hat er mal aufs Händigen guckt die nächsten hundert Meter und ab dem Christ hatte wieder nach oben geguckt.

00:26:10: Das war mir interessant zu beobachten.

00:26:12: Also das heißt, da haben wir schon immer unsere Meinung, unsere Empfehlung.

00:26:15: aber da merkt man immer wieder diese Lage, die wird immer kompakter, klarer.

00:26:19: was ist hier wirklich Bestlage?

00:26:20: Der Kunde der dann wirklich nach Deutschland kommt will halt genau in diesem Sport sitzen!

00:26:25: Was würdest du sagen, wie ist jetzt überhaupt generell auch die Halbwertszeit der Mieter?

00:26:31: Also wir haben ja auch in den letzten Monaten viele Insolvenzen gesehen, die auch teilweise dieses Jahr noch so ein bisschen abgearbeitet werden.

00:26:37: Wo wir noch Auszüge haben, schreckliche Lehrstände, ob es jetzt einen Gary Weber waren und Görts waren, einen Deput oder sowas.

00:26:44: Alles Marken, die von nicht so langer Zeit noch sehr erfolgreich waren.

00:26:47: Wenn du dir das Markenumfeld anschaust sowie Veränderungen, diese Move-in, Move Out Quote.

00:26:53: wie ist da der Markt?

00:26:53: Wie lange bleibt so ein Händler heute noch normalerweise durchschnittlich in seinem Ladenokal?

00:26:57: Ja, ist eine gute Frage!

00:26:59: Also, da haben wir uns ja mal letztens die Mühe gemacht und haben uns doch mal den L-Dreif von vor zwanzig Jahren angeguckt.

00:27:04: Und mal so ein bisschen vergleichen wie sieht dann heute eine Schildergasse-Schadostraße aus?

00:27:08: Dann schlöst du es auf die New Yorker, Douglas Harman, einem sitzt vielleicht noch an der gleichen Stelle... ...und um die achtzig Prozent der Straße hat sich in dieser Zeit komplett verändert.

00:27:16: Das ist heute total unterschiedlich!

00:27:18: Die Markenfassungen sind schon am Laden festzuhalten, aber dann hängt's ja wirklich von dieser Mikrolage ab, hat die Mikrolagose sich auch gut entwickelt?

00:27:26: und ganz großer Punkt finde ich faire Konditionen bei der Verlängerung.

00:27:30: Das ist ja oft auch ein Punkt, warum man dann vielleicht mal nicht weitermacht, weil man sich mit dem Eigentümer da nicht einlegen kann.

00:27:35: Also schwer pauschal zu sagen?

00:27:36: Ich würde immer noch sagen dass wenn die Lage auf den Punkt ist, dann bleiben die Mitte ja fünf bis zehn Jahre auf jeden Fall!

00:27:41: So... Wenn jetzt nicht das Konzept auf einmal massive Probleme hat aber so pauschall tue ich mich damit eine Antwort schwer.

00:27:47: Und kaufen die Mieter heute denn noch?

00:27:48: Weil ich so mal in der Vergangenheit gab es ja schon, ne.

00:27:51: Ich glaube eigentlich viel.

00:27:52: Mann hat früher viel gekauft.

00:27:53: McDonalds...

00:27:54: McDonald's hat viel gekauft!

00:27:56: Die Müller-Drogerie hat früher mal viel gekaufen.

00:27:58: Das hört man eigentlich nur noch sehr selten jetzt gut.

00:28:00: Der Rolex-Stil auf der Köhe das war nochmal so eine Neuigkeit.

00:28:04: Liegt das auch daran dass die Handler jetzt eigentlich zunehmend flexibler bleiben wollen?

00:28:07: Ich gehe davon aus.

00:28:08: Ich meine, kannst du glaube ich noch besser beantworten?

00:28:10: Und als er den Eigenutzer in der Vergangenheit viel mehr zu tun gefühlt ist das deutlich ruhiger geworden mit klarem Fokus auf was machen wir eigentlich?

00:28:18: Wo verdienen wir unser Geld und dass es wie ein Händler sind keine Immobilien Investor wo war ich immer?

00:28:22: diese auch bei Deichmann und Visual heißen Diese Kombination sehr spannend finde unternehmerisch zu sagen hey Wir können hier vielleicht selber etwas kaufen und machen mit uns an ordentlichem Mietvertrag und können dieses Haus auch dadurch sehr gut einschätzen.

00:28:33: aber Ich glaube, das ist gefühlt nicht, glaube ich.

00:28:36: Das ist gefühlteutig ruhiger geworden.

00:28:39: Ja, ich glaub du.

00:28:39: Dann haben wir auch den Markt eigentlich ganz ausführlich besprochen so was zum ersten halbjahr gelaufen und das bringt das zweite halb jahr noch mit sich.

00:28:46: Wir kommen jetzt auch ein bisschen zu Ende unserer Folge ja gehen dann auch mit Abschluss dieser folge Jetzt in der kleinen Sommerpause sodass die nächste folge dann erst dann ender august kommt aber es wird super spannend also bleibt auch dran.

00:28:57: Ich glaube Markus Du kannst bestätigen wir haben einiges vor.

00:29:00: Frankfurt als Stadt werden wir mit der kollegin Julia Milanovic jetzt demnächst mal dann kurzfristig aufnehmen Und wir haben denn paar Gäste eingeladen die auch schon zugesagt haben, also auch spannende Leute die wir jetzt in den nächsten Wochen hier im Studio begrüßen werden.

00:29:13: Also ich freue mich drauf.

00:29:15: und ja ich würde sagen wir kommen so ein bisschen zum Ende unserer Folge.

00:29:18: aber ich glaube du hast noch eine Sache die du glaube ich noch anschreien wolltest?

00:29:20: Ja wir haben uns dann noch eine Sachen überlegt das am ende jeder Folge so ein paar Fun Facts oder so richtig tiefe Retail Facts nochmal fallen lassen.

00:29:28: habe ich den Vorteil?

00:29:29: Hendrik Ich hab die Facts rausgesucht, du kennst sie nicht!

00:29:31: Das heißt ich frag dich jetzt mal... das sind drei Facts die ich für ne Präsentation recherchiert habe.

00:29:35: fangen wir an mit dem ersten Fact wie viel Ein paar Schuhe verkauft Nike weltweit pro Minute.

00:29:40: Pro Minute?

00:29:42: Da kannst du eh noch verlieren!

00:29:43: Boah, das müsste ich jetzt mal mit einem Dreiterz hochrechnen.

00:29:45: oder schaffe wir jetzt so schnell...

00:29:46: Ich würde

00:29:47: sagen... ...Achthundert.

00:29:49: Okay, ist nicht schlecht.

00:29:50: Tausend Fünfhundert.

00:29:51: Achttausendfünfhundert?

00:29:52: Achtdausend

00:29:53: fünfundhunderte.

00:29:55: Wie hoch ist die durchschnittliche Retourenquote von Zalando über alle europäischen Märklinien aus?

00:30:00: Also bei mir ist sie glaube ich gefühlt zwanzig Prozent.

00:30:04: aber ich glaube auch dass ich dass ich nicht so viel zurückschicke.

00:30:07: von daher wahrscheinlich, so heißt es, doppelte, vierzig Prozent.

00:30:09: Fünfzig Prozent?

00:30:10: Gut!

00:30:11: Aber krass ne?

00:30:12: Krass,

00:30:13: das musst du auch mal finanziert bekommen.

00:30:14: Den Kostenfaktor

00:30:15: dahinter ist unglaublich.

00:30:16: Das können wir aber woanders besprechen ... Ich hab gestern noch mit einem guten Kontakt drüber gesprochen.

00:30:20: was kostet's eigentlich wenn du so ein Paket quasi wieder zurück schickst.

00:30:23: Mit Personalversand ist unglaublig

00:30:25: und dann sehen die ja neu aus.

00:30:26: Wenn du den Auspackst, sie sehen ja nicht aus als wenn dich schon beim Dritten Kunden warme.

00:30:29: Was

00:30:29: dahinter steckt.

00:30:30: Dann bleiben wir auf dem Thema Pakete.

00:30:32: wieviel Pakete schicken Temu und Ski in?

00:30:36: täglich nach Deutschland.

00:30:37: Wo schätzt du?

00:30:38: Täglich,

00:30:39: täglich!

00:30:39: Da ich mich damit gar nicht... Gar nicht beschäftige.

00:30:43: Und ich da auch noch nie gekauft habe.

00:30:44: Ich glaube, ich war noch nicht mal auf der Homepage von denen.

00:30:46: Würde ich mal sagen...

00:30:49: Boah.

00:30:49: Fünfzigtausend?

00:30:49: Vierhundertfünfzig

00:30:51: tausend.

00:30:51: Vier-hundert-fünfzigtausende.

00:30:52: Rotschag pro Tag.

00:30:53: Nur nach Deutschland?

00:30:54: Nur nach Deutschland.

00:30:55: Ja das kann man... Das sind mal die Dimensionen, die kann man sich nicht vorstellen.

00:30:58: Hier

00:30:58: hundertfünftigtausenden.

00:30:59: Irre ja fast eine halbe Million Tendenzer steigend aber In der nächsten Folge gibt's auch noch ein paar.

00:31:04: Ja, das sind ja ... Das sind ja hundertundachtzig Millionen oder so im Jahr!

00:31:08: Der Händling ist jetzt fertig, das ist gut.

00:31:09: Dann kannst du gleich in den

00:31:10: Ruheln.

00:31:10: Jeder Bundesbürger bestellt mehr als zweimal einen Schnitt im Jahr?

00:31:14: Ja!

00:31:17: Nee, das war's auch so weit.

00:31:19: Vielen Dank fürs Zuhören!

00:31:20: Hat wieder richtig Spaß gemacht und wir gehen jetzt in eine kurze Sommerpause.

00:31:24: Freuen uns aber wie gesagt schon extrem auf die nächste Folge.

00:31:26: Lasst uns ein Abo da, bewertet den Podcast, gibt uns gerne Feedback von uns über jedes Feedback hast du bekommen.

00:31:32: Vielen dank an alle, die da auch schon was eingereicht haben.

00:31:35: Und ja ich würde sagen vielen Dank.

00:31:37: Danke Hendrik hat Spaß gemacht bis

00:31:41: bald.